Система контроля ветхого жилья, которая появится в Российской Федерации, поможет корректировать программы капитального ремонта и отдавать приоритет наиболее нуждающимся в нем зданиям, I told FBA “economy today” expert, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Igor Kokin.
Министерство строительства Российской Федерации займется проработкой поправок в Жилищный кодекс, которые предусмотрят создание системы технического учета домов для детального контроля состояния жилого фонда, сообщают «Известия» со ссылкой на правительственные документы.
It is assumed, что изменения способны повысить качество капитального ремонта и снизить число аварийных зданий. Besides, система технического учета позволит исполнителям вносить корректировки в программу и выносить в списках на первое место здания, которые будут наиболее нуждаться в восстановлении.
«Подобная инициатива обсуждалась и ранее. Идея создать систему технического учета возникла в России еще в 2012 year after, как был принят федеральный закон «О кадастровой деятельности», в котором появилась норма, регулирующая утрату силы кадастровых паспортов и старых документов технического учета. При этом власти не обозначили конкретное ведомство, ответственное за техучет жилого фонда», - said the expert.
По словам Игоря Кокина, правительство планировало разработать определенный механизм, позволяющий следить за состоянием каждого российского дома и вести статистику. Однако идея так и осталась нереализованной. the, что предлагается сейчас Минстроем Российской Федерации, относится именно к воплощению запланированного ранее изменения в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Перепись домов: изменения в Жилищном кодексе
Amendments, которые поручено разработать Минстрою России, нужны для создания новой системы технического учета жилого фонда в стране. Об этом говорится в протоколе от 6 October 2019 of the year, на который ссылаются «Известия», за подписью и.о. директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства Вячеслава Торсунова.
"Apparently, пришло время – теперь Минстрой приступит к описанию состояния домов в Жилищном кодексе. As is known, кадастровый учет ведет Кадастровая палата РФ, а за технический учет ответственных нет. Так что это основная задача, которую просто необходимо решить спустя семь лет с момента возникновения идеи создать подобный механизм. Система технического учета призвана повысить эффективность капитального ремонта, and therefore, изменить метод управления данной сферой», - said the source.
Besides, He emphasizes the expert, Минстрой Российской Федерации ранее обсуждал необходимость установки критериев определения необходимости проведения капитального ремонта.
«Внесенные ранее изменения в жилищный кодекс и связанные с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вопросы о том, какой жилой фонд нуждается в обновлении и в какие сроки его проводить, подвисли в воздухе – их оставили на рассмотрение субъектов федерации и местных органов власти», – напомнил Кокин.
Моменты, которые должны были выйти на первый план при выполнении алгоритма необходимых ремонтных мероприятий, стали причинами жалоб собственников жилья. This is due to the fact, что очередность капремонта определяется годом постройки здания и его серией, что однозначно не дает приоритетность некоторым домам, по-настоящему нуждающимся в восстановлении.
«Сейчас Минстрою Российской Федерации нужно прописать четкие критерии, которые позволили бы с точностью распределять даты ремонтных работ для тех или иных домов, а также переносить сроки при необходимости», - stressed the interlocutor.
Урегулирование тарифов: восстановление домов по одной цене
Адекватное формирование долгосрочных программ капитального ремонта многоквартирных домов в России, предполагает Игорь Кокин, окажет влияние и на тарифные планы в субъектах федерации.
«Отмечается заметная разница по всей стране в тарифах на данную коммунальную услугу. В связи с этим в Минстрое РФ говорили о необходимости установления общих критериев, которые позволили бы урегулировать стоимость изменением метода расчетов. Если такую инициативу учтут при создании системы технического учета, то тарифы в регионах выровняются», - said the source.
Нет «аварийкам»: что будет с ветхим жильем
Система технического учета многоквартирных домов, sure Igor Kokin, определенно сократит число ветхих зданий в России и предотвратит переход их статуса в аварийный.
"AT 2019 году были приняты поправки в постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47 и в Жилищный кодекс, согласно которым аварийным признается дом с несущими конструкциями, утратившими несущую способность или деформированными. Все остальные основания для изменения статуса жилья проектом отменены – Минстрой РФ подготовил приказ, уточняющий критерии признания дома аварийным. Благодаря сокращению причин, по которым жилье получало такой статус, уменьшится и число домов. На сокращение во многом повлияет и система техучета.
Все многоквартирные дома уже внесены во всероссийскую программу капитального ремонта – это новая система регулировать не будет. Главной ее задачей должно стать определение сроков, в течение которых организуют работы по капитальному ремонту», – заключил эксперт.
Alexander Melnik
