Феномен коммунальных квартир, сохранившийся в Санкт-Петербурге со второй четверти 20 世纪, в ближайшее время вряд ли исчезнет. Несмотря на заявление Смольного об увеличении средств на расселение, острый для города вопрос может привести к усугублению ситуации. Как отметил в комментарии для FBA“今日经济” доцент кафедры экономической безопасности РАНХиГС Павел Грибов, строительные компании благодаря 57 十亿卢布, которые петербургские власти выделят на это направление, развернут новые проблемные объекты.
Невские Новости / Никита Нестеров
Смольный решил потратить деньги на очередников
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил на рабочем заседании увеличение финансирования программы по улучшению жилищных условий 15409 петербургских семей, которые находятся в списке очередников.
Всего таких семей в городе 42 数千. В эту категорию подпадают малоимущие,семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, семьи с детьми-инвалидами и некоторые другие категории граждан.
Чтобы встать в очередь, нужно иметь жилье по договору социального найма и не являться собственником жилья, быть собственником жилья при условии, если на одного человека приходится менее 9 平方. метров в отдельных квартирах и 15 平方. метров в коммуналках, иметь непригодное для жизни жилье или жить с родственником с тяжелым хроническим заболеванием.
Есть и другие критерии, но все они носят особенный характер, это действительно люди, находящиеся в тяжелом положении. Им нужно помочь, но делать это нужно систематически, а не путем капитализации вдруг появившихся денег.
Невские Новости /
Малоимущие могут встать на учет, если ежемесячный доход не превышает двух МРОТ на человека, а стоимость жилищного имущества в собственности ниже средней цены десяти квадратных метров жилья в Санкт-Петербурге (937 680 卢布).
«Если государство занимается вопросами строительства и выкупа социального жилья, то обычно это обращение внимания на категории граждан, которые не могут позволить себе ипотеку и выкуп жилплощади», – констатирует Грибов.
Правительство Санкт-Петербурга выделит на эти цели с 2022 经过 2024 年 57 十亿卢布. 在 2022 年 - 18 十亿卢布, 在 2023 年 - 19 十亿卢布, 并且在 2024 – 20 十亿卢布. Однако возникает вопрос, кому пойдут данные средства.
По заявлениям самого губернатора, 至 2025 года нужно потратить средства, сопоставимые с бюджетом города (更多的 600 十亿卢布), чтобы восполнить недостаток детских садов, школ, поликлиник и иных объектов социальной инфраструктуры. А расселение 15 тысяч семей даст невыносимую нагрузку на районы новостроек, которые уже сейчас практически переполнены.
Есть вопросы по целевым программам
Смольный записал себе в достижение улучшение жилищных условий 168 тысяч семей по целевым программам «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» и «Расселение коммунальных квартир».
Невские Новости / Нюра Дашевская
Выполнялись эти программы не по плану и постоянно буксовали, 并且在 2020 году при их продлении ответственность за реализацию переложили на госпрограмму «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга», которая контролируется Правительством РФ и финансируется за счет средств федерального бюджета.
Что касается участия Санкт-Петербурга, то принцип в 2020 году году был измен с плана на «на что у города хватит денег».
在 2022 году адресные программы заканчиваются, а им на смену приходит улучшение жилищных условий 15 тысяч очередников. Именно это теперь будет главной популистской кампанией Смольного по жилищному направлению.
В ближайшие три года произойдет рост расходной части городского бюджета за счет налоговых поступлений перерегистрировавшейся в Санкт-Петербурге компании «Газпром» и увеличения помощи центра. 计划, что именно за счет этих средств и будет профинансировано расселение очередников.
FBA“今日经济” / Екатерина Наумкина
«Данный инструмент используется для стимулирования строительного сектора экономики, а также производств, с которыми он связан. Вообще идея выкупа социального жилья – нестандартна. Обычно ставка на делается другое», – заключает Грибов.
Прежде всего это субсидии, ипотечные программы и другие механизмы, которые дают большие возможности выбора адресантам помощи.
«В мировой и российской практике для решения проблем социального жилья делались специальные серии домов – это важный момент, речь идет о квартирах, сделанных в соответствии с нормами, которые обходятся государству дешевле», – резюмирует Грибов.
В плане Смольного подобных вариантов нет, квартиры будут выкупаться на открытом рынке.
sde.ru / Пресс-служба ИДО МГИУ
Куда пойдут деньги?
Формально очередникам могут приобрести квартиры в любом районе Санкт-Петербурга, но скорее всего решение вопроса будет завязано на закупку площадей в конкретных жилищных проектах, связанных с определенными компаниями.
В последние годы жилищное строительство часто осуществляется в ущерб интересам Санкт-Петербурга. Строятся кварталы без инфраструктуры, в результате чего у десятков тысяч семей возникают трудности с детскими садами, школами, транспортом и здравоохранением.
Воздвигаются дома, у которых адекватная социальная сфера возникнет только через 10-15 лет после вселения жильцов, и так происходит по всему городу.
Фактически эти 57 млрд рублей уйдут в жилищный сектор Санкт-Петербурга, где спрос сегодня упал до уровня кризисного 2015 年度最佳, когда РФ переживала итоги осени 2014 年度最佳, с ее санкциями и двукратной девальвацией рубля.
Невские Новости / Александра Щетинина
Данные объемы обеспечат спрос и позволят жилищным компаниям получать прибыль и осуществлять новые проекты.
Деньги очень большие: на расселение коммуналок городские власти потратят в 2022-2024 годы только 9,6 十亿卢布, поэтому этот феномен коммунальной квартиры, появившийся в революционном Петрограде в 1918 年, застанет еще не одно поколение петербуржцев.
订阅
德米特里·西科斯基
