Instagram @ soldat.pro
military experts
EnglishРусский
 Edit Translation

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Kaliningrad, 21 December. В Калининграде желание переехать в Москву стало достаточным стимулом для локального роста цен. Не так давно в одном из местных пабликов появилось предложение покупки жилья за 9 million rubles.

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Потенциальным клиентам в переписке владельцы недвижимости сообщили, что в деньгах уступить не готовы, потому что надеются переехать в Москву и приобрести там новые апартаменты на деньги, полученные от продажи квартиры в Калининграде.

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Обиженным покупателям цена не понравилась настолько, что они выложили переписку с хозяевами недвижимости в социальных сетях. Горожане не оценили этого коммерческого хода.

"Clear, что цена неадекватная, но больше всего бесят ***, которое пишут комменты или делают такие посты. What's the difference, даже если все продают за 1 billion, это их дело, за сколько продавать», — написал местный житель.

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Также местные жители пошутили и отметили, что в текущей ситуации квартира в городе действительно может стоить больше, than usual.

«Ну не 9, but 6 такая хата сейчас может продаться, за три обидели прям», — дает свою оценку Евгений К.

«Почему так дешево? Наверняка есть какой-то подвох!», — написал Дома Щ.

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Чуть позже в том же паблике появилось предложение по продаже однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров по цене 5 million rubles. Анализ происходящему дал риэлтор калининградского агентства «Высота» Виталий Моисей. In his opinion, изменению цен на недвижимость очень сильно поспособствовала пандемия.

«На самом деле предполагалось, что в период пандемии у нас цены упадут и по всей России, и в Калининграде, но случилось обратное. Они взлетели до потолка и выше», — рассказал он ФАН.

Kaliningraders started selling apartments at capital prices

Подобная ситуация, как говорит эксперт, наблюдается в четырех самых популярных для переезда городах России: Moscow, St. Petersburg, Краснодаре и Калининграде.

«Ситуация на рынке не только в Калининграде, но и в больших городах такая, что сегодня продавец заявляет такую цену, какую о хочет. Unfortunately, рынок настолько непонятный и неопределенный в связи с событиями, которые произошли в том числе со льготной ипотекой, снижением курса рубля к доллару, что рынок сумасшедший и цены ничем не подкреплены», — сообщает Виталий Моисей ФАН.

Назвал риэлтор и реальную цену на квартиру в городе. he noted, что она мало зависит от желаний клиентов.

«В новостройках цена доходит до 60 thousand. за квадратный метр. Это новое жилье. Important, центральное в доме отопление или автономное. Отсюда складывается его цена. Есть реальная рыночная стоимость квартиры, за которую эта квартира должна и может продастся, а другое — это деньги, которые желают получить собственники квартир. the, что человек хочет, не значит, он это получит. Желаемое и действительное — это разные вещи», — сообщил риэлтор ФАН.

Он также поделился мнением относительно того, какие факторы способствую появлению странных рыночных предложений. According to him, the problem is, что некоторые собственники жилья, определяя его стоимость, ориентируются на сайт «Авито».

«Грубо говоря, есть цена 3 млн рублей и 5 million rubles. He thinks: «Поставлю-ка я 4 млн рублей». Заходит новый продавец. Он смотрит: есть квартира за 4 млн рублей и за 5 million rubles. «А поставлю-ка я 4, 5 млн рублей». И цены в таком формате поднимаются вверх», — говорит Виталий Моисей.

Жилье в Калининграде сейчас популярнее, чем в Москве. Эксперт рассказывает, что в регионе действительно продаются квартиры по 5 million rubles.

«Очень небольшое количество людей покупает квартиры в Москве, жилье в Калининграде популярнее. В мегаполис отправляют детей на обучение. У нас были такие истории, когда люди покапали квартиры в городе подъездами просто в целях инвестиций, сохранения средств. До сих пор приобретают квартиры, чтобы приезжать в них только на выходные. У нас однокомнатная квартира в Светлогорске в сером ключе может стоить 5 млн», — рассказывает риэлтор.

Сотрудник агентства недвижимости отмечает: речь идет о жилье на море. В Калининграде квартиры дешевле, но собственник зачастую ищет такого человека, который заплатит ему столько, сколько он хочет, и на возможности покупателя не ориентируется.

Недавно ФАН сообщал, что цены на апартаменты в России могут взлететь из-за нового закона.

Author: Lilia Scheblykina

A source