Повышение банками ставок по ипотеке и вкладам было ожидаемо на фоне событий в мире и девальвации рубля. About it FBA “economy today” рассказал финансовый аналитик, специалист по банковскому делу Михаил Хромов.
Российские банки начинают повышать ставки по ипотеке и вкладам. So, Росбанк и Райффайзенбанк повысили процент по ипотечным займам еще до того, как Центробанк 20 марта огласил решение не менять уровень ключевой ставки в 6%. Планировал повысить стоимость жилищных кредитов и банк “Zenith”. Bank “Opening” поднял ставку по ипотеке на 1,5%, оставив на прежнем уровне стоимость беззалоговых кредитов. В Совкомбанке, in front of, повысили ставки на вклады в рублях.
В то же время ВТБ сразу после решения Центробанка решил не менять условия по кредитным продуктам, включая ипотеку. AT “Почта банке” также пока не собираются существенно пересматривать ставки по вкладам и кредитам. “Хоум Кредит”, “ОТП Банк” и большинство других значимых игроков российского рынка заняли выжидательную позицию, чутко отслеживая как новости о мировой экономике, так и сообщения о распространении коронавируса в России.
“Понять логику решившихся на повышение ставок банковских руководителей несложно, – According to the expert. – По ипотеке такое решение вызвано желанием притормозить выдачу кредитов в условиях повышенной неопределенности. No one knows, сколько продлится в России эпидемия коронавируса, усугубленная падением мировых нефтяных цен. А она неизбежно сказывается на платежеспособности заемщиков.
И банки повышают ставки в жилищном кредитовании в качестве упреждающей меры. clear, если эпидемия китайского вируса в ближайшее время пойдет на спад, игроки вернут ставки по ипотеке на прежний уровень. Превентивные меры вводились как раз на случай, если ситуация затянется – банки повышенным процентом страхуются от увеличения числа кредитов, по которым есть риск неплатежей.
С процентами по вкладам ситуация немного иная. Ключевая ставка Центробанка осталась неизменной, потому все движения банков отражают их оценки рисков и потребность в ресурсах. При снижении курса рубля у банков всегда появляется проблема – россияне стремятся снять деньги со счетов, что ухудшает для банков условия фондирования. Чтобы сохранить ресурсную базу, банки повышают проценты по рублевым вкладам”.
Банки замерли в ожидании действий ЦБ
Курс рубля по отношению к доллару за последние две недели снизился почти на 20% на фоне пандемии коронавируса и провала сделки ОПЕК+ о продлении соглашения по ограничению добычи нефти. При этом в пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 6% per annum, отказавшись от намерения ее дальнейшего снижения. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не исключила повышения на одном из следующих заседаний, что некоторые игроки рынка восприняли как предупреждение.
Также в минувшую пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор готовит дополнительные меры по ипотечному кредитованию. Днем ранее Центробанк заявил, что намерен поддержать доступность этого вида кредитования. In particular, для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 April.
“Если смотреть только на поведение Центробанка по поддержанию стабильности цен в России, то есть удержанию инфляции на уровне 4%, то не складывается ощущение, что ключевая ставка непременно будет повышена на апрельском заседании совета директоров регулятора. Банк России отслеживает динамику цен – проседание курса рубля неизбежно обернется определенной инфляцией. И реакция ЦБ, likely, будет связана с повышением ключевой ставки.
Такой сценарий означает, что проценты по ипотечным кредитам повысят все банки в стране – это неизбежно. Но он имеет и другие “побочные эффекты”, что делает его не самым желательным для рынка.
But if we assume, что регулятор будет учитывать дополнительно общее состояние экономики и уровень ликвидности банков, то ситуация становится более вариативной и не столь однозначной. Набиуллина своим заявлением не дала прогноз об однозначном повышении ставки, а лишь указала: текущую ситуацию банк России оценивает как неопределенную. И у ЦБ есть набор инструментов помимо ключевой ставки, чтобы влиять на ситуацию”, – заключает Михаил Хромов.
Max Boot
