Поручение президента РФ разработать программу по развитию строительства жилья и ипотеки поможет экономике страны после кризиса из-за пандемии коронавируса, рассказал ФБА “Экономика сегодня” экономист и доцент РЭУ им. Плеханова Владимир Колмаков.
Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству совместно с Центральным банком РФ разработать программу действий по развитию жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования. Согласно тексту документа, размещенного на официальном сайте Кремля, план реализации задачи необходимо составить до 1 Май 2020 года. Ответственными за поручение назначены глава Центробанка Эльвира Набиуллина и премьер-министр Михаил Мишустин.
Отметим, что данные меры вошли в перечень поручений по итогам совещания с членами правительства, состоявшегося 17 Маршировать 2020 года.
“Безусловно, поставленную задачу выполнить до установленных сроков удастся. Связано это с тем, что предложенная мера относительно не новая – похожее предложение было озвучено после того, как Михаил Мишустин вступил в должность премьер-министра Российской Федерации.
При этом оно было поднято на знамена в качестве одного из приоритетов в стране. Но другой вопрос заключается в том, когда правительство совместно с Центробанком приступит к реализации этой задачи”, – прокомментировал собеседник агентства.
Напомним, премьер-министр РФ Михаил Мишустин также поручил Минстрою и Минфину до 15 апреля подготовить правительственные акты для возможности субсидирования ставок по кредитам застройщиков по проектному финансированию в случае падения темпов продаж на первичном рынке.
Усиленная мера поддержки экономики РФ
Кроме того, глава государства дал рекомендацию Банку России совместно с акционерным обществом «ДОМ.РФ» проанализировать расходы заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, которые не входят в процентную ставку кредита, и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов.
А также представить предложения о мерах по стимулирующему регулированию деятельности кредитных и иных финансовых организаций в целях повышения доступности для граждан ипотечных жилищных кредитов к 1 Май 2020 года. Выполнять поручение должны глава Центробанка Эльвира Набиуллина и глава “ДОМ.РФ” Виталий Мутко.
“Подобные распоряжения связаны с тем, что на территории Российской Федерации до конца качественно не решен жилищный вопрос, а отрасль жилищного строительства является хорошим локомотивом роста экономики. Особенно заметно ее значение в регионах страны”, – подчеркнул эксперт.
Пандемия COVID-19 и ослабление экономики
Владимир Колмаков отмечает, что возможность реализации задач главы государства в условиях кризиса, спровоцированного пандемией коронавируса и другими факторами, вызывает некоторые вопросы.
“По очевидным причинам на рынке недвижимости, в особенности на первичном, в последнее время наблюдаются заметное замедление и понижение цен на фоне перепроизводства.
Некоторые аналитики, обсуждая “разморозку” российской экономики после установленных президентом вынужденных выходных из-за эпидемии коронавируса в стране, предрекают кризис, связанный с безработицей. В таком случае жилищное строительство станет одной из отраслей, готовой принять дополнительные трудовые ресурсы”, – рассуждает эксперт.
Напомним, президент Владимир Путин 2 апреля 2020 года продлил действие “каникул” на территории Российской Федерации до 30 апреля 2020 года для предотвращения распространения коронавирусной инфекции.
Также глава государства в обращении к гражданам предложил предусмотреть “каникулы” как по потребительским, так и по ипотечным кредитам, взять которые могут физические или юридические лица.
“До тяжелой сложившейся ситуации от Банка России ожидали более решительных действий в кредитной политике. Последнее заседание, в рамках которого регулятор заявил о сохранении ключевой ставки на уровне 6%, вселило уверенность в банковский сектор в том, что правительство поведет себя иначе, чем в 2014 году. Отмечу, что предпосылок к дальнейшему снижению нет – банки перегружены отсрочками и кредитными каникулами.
Поэтому снижение возможно только директивными методами за счет субсидирования из федерального бюджета выпадающих процентов. В таком случае ставка может быть низкой именно для конечного потребителя. Сделать это реально, а примером тому может служить анонсированная недавно так называемая сельская ипотека”, – резюмировал эксперт.
Александра Мельник
